Marchand de biens

Objectifs, programme, validation de la formation

Objectifs

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• Identifier l’ensemble des règles économiques et juridiques d’installation et de développement d’une activité de marchand de biens.
• Acquérir et développer une capacité d’analyse rapide et synthétique des différentes options de revente, division et rénovation.
• Maîtriser les dispositions essentielles d’urbanisme, de copropriété, d’achat/revente, des droits des locataires, intervenant dans l’acquisition et la gestion de son stock.
• Savoir intégrer dans sa pratique opérationnelle de marchand de biens, une connaissance affirmée des dispositions fiscales en vigueur.

Description, programmation

1ère journée : (7 heures)L‘ accès à la profession et le cadre juridique de son exercice
 
ð Domaines d’activité du marchand de biens (Immeubles, fonds de commerce,parts sociales)
ð Lien avec les autres professions de l‘immobilier
ð Environnement déontologique du marchand de biens (profession nonréglementée)
ð Les conditions d’installation du marchand de biens (structure et biens del’activité)
ð La responsabilité civile du MDB
ð Obligations liées au statut de commerçant (comptables, fiscales, sociales,déclaratives)
ð Les différentes assurances liées à l’exercice de la profession (simple reventeou rénovation)
ð Contrôle d’acquisition des compétences : Jeux de rôles, QCM, mises en situation, cas pratiques
2ème journée : (7 heures) L’acquisition et la gestion de son stock
 
ð Stock : constitution et rotation (nature juridique. Analyse duco-contractant – La capacité d’engagement du vendeur - Rotation du stock -Evaluation des biens)
ð Le contexte de la saisie immobilière et les acquisitions aux enchères
ð Les obligations par opération de rénovation
ð Le droit de l’urbanisme et le marchand de bien
ð L’imposition liée à la propriété(stock) du bien
ð Inventaire des droits des locataires
ð Inventaire des droits des copropriétaires
ð Obligations liées à la revente d’un bien
ð Contrôle d’acquisition des compétences : Jeux de rôles, QCM, mises en situation, cas pratiques

Validation et sanction

Une attestion de suivi sera délivrée à l’issue de la séquence de formation

Type de formation

Perfectionnement, élargissement des compétences

Niveau de sortie sans niveau spécifique

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Durée, rythme, financement

Durée 21 heures en centre
Durée indicative : 3 jours

Modalités de l'alternance -

Conventionnement Non

Conditions d'accès

Niveau d'entrée sans niveau spécifique

Conditions spécifiques et prérequis Il n'y a pas de prérequis pour suivre cette formation

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Session débutant le : 01/01/2021

Adresse d'inscription
Centre Optimum
Rue Baden POWELL 34000 Montpellier

Lieu de formation

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Organisme de formation responsable