Supervise les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientèle potentielle ou d'une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité.
Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maîtres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages.
Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, ...).
Peut prospecter les terrains à bâtir.
Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
Appellations
- Responsable foncier / foncière
- Responsable développement foncier
- Constructeur / Constructrice de maisons individuelles
- Prospecteur monteur / Prospectrice monteuse en opérations immobilières
- Négociateur foncier / Négociatrice foncière
- Responsable de projet de renouvellement urbain
- Responsable de nouveaux programmes immobiliers
- Prospecteur foncier / Prospectrice foncière
- Monteur / Monteuse d'opérations immobilières
- Directeur / Directrice des investissements immobiliers
- Directeur / Directrice des programmes immobiliers
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières
- Chargé / Chargée de programme immobilier neuf
- Responsable programme réhabilitation immobilière
- Responsable foncier monteur / foncière monteuse d'opérations
- Responsable habitat - logement
- Responsable développement/expansion immobilière
- Responsable d'expansion foncière
- Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier
- Directeur / Directrice de développement immobilier
- Assistant / Assistante en montage d'opérations immobilières
- Chargé / Chargée de mission immobilière
- Lotisseur / Lotisseuse
- Chargé / Chargée d'opérations immobilières
- Conducteur / Conductrice d'opérations immobilières
- Directeur / Directrice de la promotion immobilière
- Inspecteur foncier / Inspectrice foncière
- Responsable de programme immobilier
- Chargé / Chargée d'opérations logement social
- Chargé / Chargée d'études immobilières
- Pilote d'opérations immobilières
- Prospecteur négociateur foncier / Prospectrice négociatrice foncière
- Développeur attaché foncier / Développeuse attachée foncière
- Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice
- Directeur / Directrice de la construction immobilière
- Gestionnaire de programmes immobiliers
- Chargé / Chargée d'expansion immobilière
- Directeur / Directrice de nouveaux programmes immobiliers
- Assistant / Assistante en promotion immobilière
- Assistant / Assistante de programmes immobiliers
Accès à l'emploi métier
Cet emploi/métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d'ingénieur, ...) dans les secteurs de l'immobilier, du bâtiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion.
Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs.
La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.
Condition d'exercice de l'activité
L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein d'entreprises du BTP, d'établissements bancaires, d'entreprises, de promoteurs, de sociétés d'économie mixte, de collectivités territoriales, ... en contact avec différents intervenants (architectes, ingénieurs travaux, bureaux d'études, institutionnels, propriétaires, assureurs, ...). Elle peut impliquer des déplacements.
Elle varie selon le maître d'ouvrage (public, privé), la structure (collectivité locale, promoteur, ...) et le type d'immobilier (privé, d'entreprise, commercial, social, ...).
Environnement de travail
Conditions
- Travail en indépendant
Secteurs
- Administration / Services de l'État
- Banque
- Bâtiment et Travaux Publics -BTP-
Structures
- Collectivité territoriale
- Compagnie d'assurances/mutuelle
- Entreprise
- Établissement bancaire et financier
- Promoteur, constructeur
- Société d'économie mixte
Activités et compétences de base
Activités
- Suivre l'évolution du marché immobilier
- Définir la faisabilité et la rentabilité d'un projet
- Prospecter un marché
- Élaborer un budget prévisionnel
- Établir un montage financier
- Établir un montage juridique
- Réaliser une procédure d'acquisition de terrain, de bien immobilier
- Sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Déterminer des besoins en travaux
- Coordonner une équipe d'intervenants
- Contrôler la réalisation d'un projet
- Proposer des axes d'amélioration
- Réaliser un appel d'offre
Compétences
- Gestion administrative
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Droit immobilier
- Code des marchés publics
- Fiscalité
- Techniques de construction
- Architecture
- Logiciels immobiliers
- Gestion comptable
- Gestion de projet
- Outils bureautiques
- Gestion financière
- Urbanisme
- Logiciels comptables
Activités et compétences spécifiques
Activités
- Intervenir dans le domaine de projets immobiliers
- Suivre un appel d'offres
- Rechercher des financements, des partenariats
- Suivre l'état d'avancement des travaux jusqu'à réception
- Présenter les modalités d'acquisition d'un bien
- Présenter un bien immobilier à un client
- Réaliser une transaction immobilière de vente
- Établir un dossier financier d'acquisition de biens immobiliers
- Réceptionner un ouvrage immobilier
- Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
- Établir l'état d'avancement de travaux
- Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)
- Définir des actions de promotion commerciale
- Conseiller les collectivités sur une politique foncière
- Gérer le budget global d'une structure
- Diriger un service, une structure
- Coordonner l'activité d'une équipe
Compétences
- Gestion immobilière
- Gestion immobilière des fonds de commerce
- Gestion immobilière d'entreprise
- Immobilier agricole
- Immobilier d'habitation publique
- Immobilier de haut standing
- Méthodes de transaction immobilière
- Techniques commerciales
- Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)
- Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)
- Normes environnementales
- Marketing / Mercatique
Emplois proches
Emplois envisageables si évolution
Les formations qui mènent à ce métier
sur le site de Pôle Emploi